如何貸款買房

▲騎馬漫遊柬埔寨飽覽不一樣的暹粒風情。

記者陳涵茵/柬埔寨報整合負債各家銀行利率導、攝影

來到千年文明古都柬埔寨,除了造訪吳哥遺址群讚嘆偉大王朝的燦爛輝煌外,想看看不一樣的在地人文風景,坐騎可不僅有嘟嘟車一種選項,找個的太陽高照的好天氣,騎著白馬探進暹粒田野小徑中,少了觀光區的鬧熱喧嘩,寧靜的鄉野更能品味真正的柬埔寨味。

▲騎上白色馬匹走進鄉間超浪漫。

▲當地的可愛孩童們好奇的盯著路過的馬匹隊伍。

騎馬運動在歐美國家相當盛行,許多外國遊客來到這都會選擇騎上馬背飽覽暹粒風光,但不會騎馬也不必擔心,馬伕將全程牽著馬匹前行,帶著遊客導覽沿途風景。戴上安全帽後挑選喜歡的馬匹,遊客可自由選擇1到4小時行程,騎在馬背上穿越樹叢林蔭,感受在地最自然純粹的原始風貌。

▲穿梭林間小徑感受鄉間風情。

馬場一共有46匹馬、18匹馬提供載客服務,每隻馬都受到良好照顧,毛色漂亮體格健壯,馬是相當有靈性的動物,坐上馬鞍前不妨和他們輕聲說說話培養感情,等會的路程馬大爺才不會中途鬧脾氣。沿途青芒果樹結實纍纍,伸手就能摘下偷嚐一口酸甜,穿梭田野小徑,繞進當地傳統雜貨小舖、鄉野小廟,撞見不一樣的柬埔寨人文風景。

▲馬伕會讓馬匹小跑步體驗刺激的騎馬過程。

▲當地孩子們開心地打排球。

騎在馬上看著機車呼嘯而過,景象十分有趣,途中馬伕還會故意加快腳步,讓馬兒小跑步,奔馳在田野間的滋味既刺激又新鮮,整趟旅程結束返回馬場後,馬伕會替馬兒沖個舒服的冷水澡,炎熱午後一股清涼灌頂,讓牠們忍不住開心地擺動起長長馬尾巴,曬完日光浴,就可以回到馬廄吃草休息,旅客也可以趁機跟牠們拍拍照留做紀念,將難忘的騎馬回憶與暹粒風光永存在照片中。

▲馬兒沖舒服的冷水畫面超療癒。

《The happy ranch horse farm》

地址:Group 4, Svay Dangkum, Siem Riep Angkor, Kingdom of Cambodia

費用:1小時2信用不良申請信用卡8美金;2小時46美金;3小時59美金;4小時69美金(*只接受美金)

*柬埔寨航空每週六直飛吳哥窟3.5小時,詳情請洽酷吉旅遊。







台中市 / 楊宗穎 報導

台中一名男子癱軟在小學圍牆旁,巡邏員警上前查看,愈看愈眼熟,原來男子是個偷車慣犯,先前偷走一部機車,還把受害車主的物品全丟棄在地,員警印象深刻,這次鬼鬼祟祟,疑似想爬牆進小學行竊,卻因為皮帶卡住欄杆,摔落圍牆反被員警盯上。

灰衣男子,全身無力,癱坐在小學圍牆邊,員警巡邏發現,上前關心,發現他想翻牆,皮帶卻被欄杆勾住,落得這狼狽模樣。

員警盯著男子,愈看遇眼熟,發現他就是在逃的偷車賊,原來男子上個月23日,鬼祟徘徊在一部機車四周,偷車前還把受害車主的物品,全丟棄在地,這個舉動,讓員警印象深刻,這回男子,自稱想爬牆拍美景,卻沒帶相機或手機在身上,疑似又想行竊,被逮個正著,竊盜送辦。

本息平均攤還法

每期償還固定的本息總額,但本金與利息所佔比例每期都不同,本金部分逐漸增加、利息部分則逐漸減少。

放款

是金融機構授信業務的其中一種,依期間的長短可分為短期授信、中期授信及長期授信,除此之外也可分為擔保授信及無擔保授信。

股票質借

當手中持有股票又有短期資金週轉的需求,可向銀行提出申請股票質押貸款,經銀行核淮後申請人持「證券存摺」向集保公司辦理質權設定完成後,銀行即可撥款。

信用評分

信用評分為衡量信用申請者違約或逾期風險所計算的一種數值。放款機構利用它對所有申請信用的消費者加以排序,決定信用申請者是否符合資格,及其可貸款金額與適用利率,銀行會依申請者的年資、薪資等等做一個快速篩選,一旦分數不足,即無法申請貸款。

保單借款

保險人有資金需求時,可以用自己的保單來向保險公司質借,只要被保險人投保超過一定期間,保單就有一定的價值準備金,保戶即可提出申請保單質借。

帳戶管理費

銀行為節約成本所訂定,若存戶存款金額未達銀行標準,又沒有辦理銷戶,銀行就會收取帳戶管理費。一般申請貸款而辦理的帳戶,也會收取帳戶管信用瑕疵車貸理費。

票貼

憑未到期票據去銀行辦理貼現,但銀行通常會接受的客票必須是公司皆為正常營運的應收票據,此種借款方式即是「調現」、「票貼」。銀行通常僅會給予票款約八成的貸款額度,並需要以客票當作副擔保品,以票到期所回收的票款,來作為還款來源。如急需運用到現金,就可拿還未到期的票據先去銀行做抵押,換取資金靈活運用。

連帶保證人

按實務上的判例,連帶保證人等同於債務人,民法中未有「連帶保證人」的規定,針對連帶及保證於民法中的相關規範有債編第四節「多數債務人」與第二十四節「保證」兩種定義。

連帶債務(即多數債務人)乃出自於民法§272條:數人負同一債務,明示對於債權人各負全部給付之責任者,為連帶債務。而保證之意義係出自於民法§739條:稱保證者,謂當事人約定,一方於他方之債務人不履行債務時,由其代負履行責任之契約。但保證人尚擁有先訴抗辯權,在債權人未就主債務人之財產強制執行而無效果以前,保證人對於債權人得拒絕清償(民法§745)。

由於保證人尚有保證人之先訴抗辯權保障權益,債權人針對債權保全時需先對主債務人之財產強制執行,待無效果後,方能對保證人之財產強制執行,債權回收上需耗費不少時間。故債權人多在契約中將保證人附帶「連帶」二字,使保證人成為連帶債務人,該筆債務成為連帶債務,造成連帶保證人與主借款人負同一債務的狀況,致達成民法§272條之要件。而連帶債務之債權人,得對於債銀行怎麼借錢務人中之一人或數人或其全體,同時或先後請求全部或一部之給付,連帶債務未全部履行前,全體債務人仍負連帶責任(民法§273),因此在法律關係上,連帶保證人等同於連帶債務人。

循環型貸款

貸款依還款方式可分為本息攤還貸款與循環型貸款,本息攤還貸款為核貸後依約定的貸款年限,按期攤還每期償還本金及利息;而循環型貸款則是指銀行核定一個額度,於額度內循環動用的貸款方式

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蔡麗華

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